Процедура обследования зданий и сооружений

Владельцам объектов недвижимости рано или поздно, наверняка, потребуется провести комплексное техническое обследование зданий и сооружений. Причин для инициирования этой процедуры может быть множество – от модернизации до последующей более выгодной продажи. Но выполнитьобследование зданий и сооружений без получения Заключения невозможно, оно включено в список обязательных документов и имеет решающую юридическую силу. Проводят такое обследование только специалисты лицензированных организаций, с которыми заключается соответствующий договор.

Когда обследование необходимо

Данная техническая процедура проводится обязательно в следующих случаях:

  • сооружения или здания подверглись разрушению (полному или частичному);
  • наблюдаются видимые дефекты;
  • предполагается реконструкция или перепланировка;
  • проверка состояния незавершенного строительства после долгого перерыва;
  • аренда или продажа объекта недвижимости;
  • замена оборудования;
  • определение состояния и возможность дальнейшей эксплуатации инженерных сетей; выявление отклонений от нормативных стандартов.

Какие работы проводятся при обследовании

На подготовительном этапе определяются цели экспертизы. Готовится и утверждается техническое задание. Анализируется исходная документация.

Второй этап заключается в визуальном обследовании объекта. Фиксируют повреждения, проводят замеры, намечают места взятия проб.

На третьем этапе ведутся инструментальные работы. Получаются необходимые пробы, специалисты проводят измерения параметров при помощи приборов.

Полученное по результатам Заключение включает в себя полное описание здания или его конструкций, техническое задание, перечень нормативных документов, ведомости визуального обследования и фотофиксации, результаты инструментального анализа, выводы и рекомендации.

Для чего все это нужно?

Своевременно проведенное обследование зданий и сооружений является юридическим документом, который признается судом в спорных ситуациях. Заключение может подтвердить несоблюдение стандартов при строительстве либо ошибку в проектной документации.

Вовремя проведенное усиление фундаментов и конструкций либо реконструкция инженерных сетей обеспечат безопасность людей, сохранят дорогостоящее оборудование. Увеличится срок службы здания, а его стоимость значительно возрастет.

ПечатьE-mail